摘要：David Gilmour今年78岁，是英国著名音乐家、吉他手，也是摇滚乐队Pink Floyd的成员，身价高达1.4 亿英镑。

David Gilmour今年78岁，是英国著名音乐家、吉他手，也是摇滚乐队Pink Floyd的成员，身价高达1.4 亿英镑。

他的妻子Polly Samson则是一名小说家，两人事业有成，积蓄丰厚。

多年来，Gilmour一直和妻子居住在英格兰海滨胜地Hove的一栋豪宅内。

这处豪宅名为“Medina House”，价值高达上千万英镑。

然而，当Gilmour试图出售这座房产时，却发现它实际上并不属于自己合法所有，而是归皇家所有。

Gilmour对此非常震惊，据悉，他最初是通过自己名下的公司购买了Medina House，但在2014年该公司解散时，由于法律疏忽，所有权并未转移给他。

根据英国法律，除非公司在解散前转移资产，否则其资产将自动成为“无主财产”（bono vacantia），并归王室所有。

Gilmour与62岁的Samson在该房产中居住多年，他表示，由于无意的管理错误，这套房子没有登记到他的名下，现在他已向法院起诉，并请求法院下令将房子转移到他的名下，以便他最终可以将其出售。

法律专家表示，这种问题极为罕见。

Brett Wilson LLP的合伙人Nick Brett说道：“想象一下，你以为自己拥有一栋房子十多年，特别是价值 1,000万到1,500万英镑的房子，但当你想卖掉它时，却发现不能卖掉。”

“因为从技术上讲，合法所有权实际上可能已经转移给了国家。当他发现时，一定非常震惊。这是一种非常罕见的特殊情况。”

不过，这处房产在两人入手初期就面临着一系列的“纠纷”。

Medina House曾是一座土耳其浴室，被称为Medina House，建于维多利亚时代。Medina House仅限女士使用，与之毗邻的另一座浴室则仅限男性使用。

后来，这两座浴室逐渐废弃，被非法占有者占据，更不幸的是，这个建筑还遭遇了两次火灾，几近毁灭。

在非法占有者被驱逐后，Gilmour于2015年购买了这栋摇摇欲坠的建筑，并申请将其改建成一座大型豪宅。

然而，他们的计划却遭到了邻居们的强烈抗议。一些邻居抱怨说，由于新建筑比原来的建筑更高，这会影响他们房子的采光。

不过，由于Medina House经历过火灾，测量员认为其已损坏到无法修复的程度，并在2017年批准了Gilmour的规划许可。

当地规划官员表示，虽然一些居民的采光确实会受到影响，但将废弃场地重新投入使用所带来的好处抵消了这一点。

次年，Medina House被彻底拆除，Gilmour邀请建筑师Keb Garavito Bruhn为自己设计新住宅，并投入大量的时间和资金进行了重建。

据悉，新建筑的设计灵感来源于老建筑，模仿了澡堂的墙面，半月形窗户等元素。原先属于其中一个游泳池的瓷砖也被保留了下来。

整个建筑占地6,284平方英尺，外观宏伟，装饰奢华。

房屋共有三层，内含六间卧室，四间浴室和四间会客室。

主卧可以全方位欣赏海景，是观赏海上日出日落的绝佳地点。

屋内各种设施也一应俱全，包括葡萄酒储藏室、私人酒馆、健身房、图书馆。就连狗狗都有自己的专属浴室。

户外还有装修精美的庭院，视野非常开阔。

Gilmour的新房子面朝大海，与海滩只有一街之隔，距离Hove西部滨海大道尽头的所谓的“百万富翁街”也并不远，多年来，这里接待过许多一线明星，包括Adele、David Walliams等人。

对于这处豪宅，Gilmour夫妇感到非常自豪。

Samson表示：“它很漂亮，花了很长时间才建成，当我们第一次买下这栋房子时，我们的孩子还小，还住在家里——我们认为我们可以保留这栋建筑。”

“现在他们离开了家，就只有我们两个人了，所以Medina House对我们来说有点太大了。我们在当地还有一套小点的公寓，这就足够了。”

她还补充道：“我们在这里举办过很多令人难忘的聚会。去海滩游泳，然后回家蒸桑拿。有时，我们还会把钓到的鱼带回来，在花园烧烤。”

除了在Hove的房产，Gilmour和Samson在Wisborough Green还有一处农舍。于是，2022年，两人将这处房产挂牌出售，要价1,500万英镑。

但万万没想到的是，这处豪宅在市场没有激起任何水花，最终，夫妇俩被迫将要价大幅降低至1,000万英镑，但房子依然无人问津。

而就在最近，Gilmour和Samson又发现，这处房产的所有权存在问题，这也意味着在该问题解决之前，它不能被出售。

在媒体报道这件事后，很多网友也发表了自己的看法。

有网友认为这处房子其实不值1,000万英镑，并说道：我知道这房子在哪儿，因为我们住在Brighton的时候，我每周都要经过它几次。房子不错，但位置不好。（房子）有三面很容易被看见，不值1,000万英镑。

有网友认为这里的位置不好。“我每天都会经过他的房子，虽然这是一栋很酷的房子，但我还是希望周围有一点土地和隐私。它位于一个非常繁忙的地方，尤其是在夏天，它就在冰淇淋店Marrocos旁边。”

还有网友对产权问题发表了看法，并说：我们的一套公寓也有类似的问题。永久产权是在公司名下，但没有账户备案，所以公司解散后，永久产权就归王室所有了...

还有人说道，我在10年前的一笔交易中也遇到过类似的问题。卖方在土地注册处签署并盖章了错误的产权文件，遗漏了协商和支付的土地。直到卖出，才意识到错误。幸运的是，我找到了电子邮件文件来证明正确的转让，否则土地注册处会拒绝我们对所有土地的权利。用了一年半才解决问题。

好吧，花费如此多心血的豪宅，却卖不出去，真的很糟心了！

这里，我们也提醒大家，购房时产权问题事关重大，绝不可掉以轻心！尤其是商改房等非住宅改为住宅的情况，产权问题往往更加复杂，一定要有靠谱的律师从中协作，买家自己也要提高关注度，等到问题出现再解决，麻烦可想而知。

此外，如果我们在买房时抱有保值增值的想法，也要筛选合适的房产。诚然，文中主人公的房产的确花费了他大量的心血，造型也十分独特，但就是因为“过于独特”，加之位于吵闹的街区，对于考虑隐私和舒适的买家来说，吸引度并不高。这也是其要价大幅下降的原因之一。

来源：英伦房产圈一点号